Mont-Royal
1508 PC
4685 PC
$ 1,236,700
30 jours
Découvrez ce charmant cottage détaché situé sur une des meilleures rues de VMR à proximité de tous les services, de l'école St-Clément, tennis, bibliothèque, à distance de marche du REM. Vous y trouverez un cadre de vie parfait pour une jeune famille avec une possibilité d'extension à l'arrière et de conversion du grenier en chambre à coucher ou autre. Offrant présentement 3 CAC, 1 salle d'eau au RDC et 2 autres salles de bains. Une adorable galerie à l'avant et une magnifique cour arrière présente un environnement paisible très privé. La propriété a été bien entretenue par ses propriétaires et permettra aux acheteurs d'y créer leur chez soi.
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Bienvenue au 64 Cornwall, une charmante propriété bien entretenue, située au centre de Ville Mont-Royal. Cette demeure vous offre intimité, confort et une possibilité d'extension dans un cadre idéal.
LA CONVERSION DU GRENIER EN CHAMBRE À COUCHER OU BUREAUX, OU ENCORE SALLE DE SÉJOUR, PRÉSENTE UNE EXCELLENTE POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LA PROPRIÉTÉ À DES COÛTS MOINDRES.
Possibilité DE FAIRE UN ESCALIER menant au grenier et convertir en pièce additionnelle au goût de l'acheteur. Cette possibilité doit être vérifiée avec la Ville comme d'ailleurs pour une extension à l'arrière de la propriété.
Un plan conventionnel:
RDC: plafond de 9'1"
Un vestibule ouvrant sur un hall qui conduit au salon agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger côté jardin et la cuisine avec un coin repas. Une galerie extérieure à l'arrière isolée pour 2 saisons. Une salle d'eau bien appréciée au premier étage. Des planchers en bois franc, impeccables.
2e étage: plafond de 8 pi.
La chambre des maîtres et 3 autres chambres dont une ouverte sur l'étage servant de salle de séjour. Une salle de bains familiale.
Le sous-sol: plafond de 6'3"
Une salle mécanique, une grande salle de jeux, une jolie salle d'eau avec douche indépendante (rénovée récemment) et plusieurs espaces de rangement. De grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière au sous-sol. Espace pour la laveuse et sécheuse.
GRENIER:
LE GRENIER D'UNE HAUTEUR VIABLE PRÉSENTE UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SOIT D'UNE CHAMBRE À COUCHER OU AUTRE.
Jardin:
Très privé. Cabanon à l'arrière. Magnifique pelouse avec espace en pavé uni pour repas à l'extérieur l'été.
Électricité est de 200 amp.
Travaux:
-Toiture: 2009 (Coût:8,804$).
-Travaux de décontamination du sol à l'arrière de la maison: 2009 (Solmatech). Documents certifiés disponibles.
Autres travaux récents exécutés en avril 2025:
-Pavé uni sur le côté de la propriété vous amenant à un espace détente également en pavé-uni.
-Installation d'un drain reliant deux bassins de captation dans la cour, le drain se déversant à la rue.
+Nivelage du terrain,
+Nouvelle surface gazonnée.
+Nouvelle surface de pavé uni.
+Deuxième puisard. Nouveau gazon.
Travaux exécutés pour la somme de 52,429$
Un excellent entretien par les propriétaires.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
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Ou appelez-nous 514-344-4445